1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
38.9万円/㎡
前年比+5.0%
仙台市青葉区
40.2万円/㎡
前年比+6.4%
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ネオグランデ広瀬川
宮城県仙台市青葉区土樋一丁目
仙台市営南北線 / 愛宕橋駅 徒歩6分
1999年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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1階 / 77.71㎡の場合
相場
2,525万円
32.5万円/㎡
1,167
2,072
2,977
3,882
AI査定結果
推定相場価格
2,525万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,072万円〜2,977万円
26.7万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオグランデ広瀬川
2,080万円（26.8万円/㎡）/ 1階 / 77.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は28.02万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 2,080万円 | 26.8万円 | 1階 | 77.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 2,380万円 | 30.6万円 | 2階 | 77.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 2,280万円 | 29.3万円 | 2階 | 77.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 2,580万円 | 21.2万円 | 6階 | 121.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,990万円 | 24.6万円 | 6階 | 121.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,780万円 | 23.2万円 | 2階 | 76.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 2,480万円 | 31.9万円 | 2階 | 77.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 1,980万円 | 25.8万円 | 2階 | 76.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 2,080万円 | 27.1万円 | 2階 | 76.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 2,750万円 | 35.4万円 | 2階 | 77.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/24 | 2,680万円 | 34.5万円 | 2階 | 77.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/03 | 2,380万円 | 31.0万円 | 2階 | 76.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 22.8万円 | 1階 | 86.79㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は23.32万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | ネオグランデ広瀬川 仙台市青葉区土樋一丁目 | 愛宕橋駅6分 | 2,080万円 | 26.8万円 | 77.71㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/12 | 錦ケ丘タウンハウス 仙台市青葉区錦ケ丘八丁目 | 愛子駅25分 | 1,600万円 | 22.8万円 | 70.09㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | エトワール仙台西 仙台市青葉区落合一丁目 | 陸前落合駅7分 | 1,850万円 | 30.3万円 | 60.97㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション中山公園 仙台市青葉区中山八丁目 | 北山駅28分 | 1,580万円 | 22.0万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/26 | ネオハイツ西勝山中央公園 仙台市青葉区西勝山 | 北仙台駅35分 | 1,399万円 | 21.2万円 | 66㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/30 | カーサベルデ中山 仙台市青葉区中山六丁目 | 北山駅22分 | 1,480万円 | 21.2万円 | 69.86㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/02 | カーサベルデ中山A棟 仙台市青葉区中山六丁目 | 北山駅20分 | 1,898万円 | 27.2万円 | 69.86㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/11 | クラッセ・ヴュー中山 仙台市青葉区中山四丁目 | 北山駅17分 | 1,450万円 | 21.3万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/19 | ニューヒルハウス 仙台市青葉区中山四丁目 | 北山駅17分 | 1,650万円 | 20.5万円 | 80.43㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で5%上昇、仙台市青葉区では6.4%上昇しています。
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